Standard- und Musterverordnung 2004 – stmv 2004

Eigentümer unternehmen können wählen, um das Mustermodell By-Laws zu übernehmen oder Änderungen an ihnen zu machen, um Probleme in Schichten wie Überbelegung, Haustiere, Parkplatz, und Rauchdrift zu verwalten. Die Systeme sind nicht verpflichtet, eine der Mustersatzungen anzunehmen oder anzupassen, sie stehen zur Verfügung, um Systeme bei der Überprüfung und Erstellung von Satzungen zu unterstützen, die ihrem System entsprechen. Mustersatzungmuss von der Eigentümergesellschaft genehmigt und bei NSW Grundbuchdiensten registriert werden. Die Mitteilung kann nicht ohne Mehrheitsentscheidung in einer Sitzung der Eigentümer erfolgen. Die Eigentümergesellschaft kann jedoch ihre Verantwortung für die Erteilung von Mitteilungen zur Einhaltung an den Schichtausschuss oder den Strata-Verwaltungsvertreter delegieren. Die Mustersatzung bietet Eigentümerunternehmen die Möglichkeit, zu kontrollieren, ob Haustiere erlaubt sind und zu welchen Bedingungen. Zum Beispiel kann die Eigentümergesellschaft eine Satzung wählen, die: Eigentümergesellschaften können eine Satzung erlassen, um das Rauchen auf dem gemeinsamen Eigentum zu verbieten und verlangen, dass ein Eigentümer oder Besetzer sicherstellen, dass gebrauchter Rauch nicht in andere Grundstücke oder das gemeinsame Eigentum eindringt. Alternativ kann die Eigentümergesellschaft eine Satzung zur Ausweisung von Raucherbereichen innerhalb des Gemeinschaftsgrundstücks erlassen. Sie können Fragen wie die Frage, ob Haustiere in der Regelung erlaubt sind, wie das Rauchen reguliert wird, das Parken und den Lärmpegel abdecken.

Die Satzung kann von Schema zu Schema erheblich variieren, und es ist wichtig zu verstehen, welche Satzungen für Ihr System gelten. Wenn es so weitergeht, kann die Eigentümergesellschaft eine Mitteilung zur Einhaltung einer Satzung ausstellen. Diese Mitteilung rät dem Bewohner des Verstoßes und fordert die sofortige Einstellung des Verhaltens. Die Mitteilung kann ein Brief oder eine E-Mail sein und muss die Details der gesetzlich geschützten Schrift enthalten, die angeblich verletzt wurde. Laden Sie eine Kopie der Bekanntmachung herunter, um einer Gesetzform zu entsprechen (PDF, 279.38 KB). In allen Fällen, wenn Haustiere erlaubt sind, muss der Besitzer des Loses sein Haustier beaufsichtigen, alle gängigen Gegenstände reinigen, die verschmutzt sind, und sicherstellen, dass ihr Haustier nicht laut ist oder sich negativ auf andere Bewohner auswirkt. Auch wenn ein Schichtsystem Haustiere zulässt, braucht ein Mieter immer zuerst die Erlaubnis des Vermieters. Hier können Sie eine Kopie der Modellsatzung in der Strata Schemes Management Regulation 2016 auf der Website der NSW-Gesetzgebung anzeigen oder herunterladen. Keine Satzung sollte verhindern, dass jemand ein geschultes und zertifiziertes Assistenztier benutzt, auch wenn die Satzung andere Haustiere auf dem System verbietet.

Weitere Informationen finden Sie auf der Seite Blindenhunde und andere Hilfstiere. Die Satzungen, die für Ihr Schichtsystem gelten, hängen vom Datum der Registrierung des Schichtplans ab. Eine Kopie der Satzung Ihres Systems wird auf der Schichtliste aufbewahrt und ist entweder beim Sekretär der Eigentümergesellschaft oder bei Ihrem geschäftsführenden Agenten erhältlich. Sie können Kopien von Satzungen aus der Überprüfung der Aufzeichnungen oder der Kontaktaufnahme mit NSW Grundbuchdienste erhalten. Erfahren Sie mehr über Änderungen des Gesetzes über kurzfristige Mietunterkünfte, die am 10. April 2020 begonnen haben. Die Benachrichtigung über eine neue oder geänderte Gesetzlichversorgung muss an die NSW Grundbuchdienste erfolgen. Eine Satzung hat keine Wirkung oder Wirkung, wenn sie mit dem Strata Schemes Management Act 2015 oder anderen Gesetzen unvereinbar ist. Strata-Besitzer können die Aufzeichnungen der Eigentümergesellschaft einsehen, um zu bestätigen, welche Satzungen gelten. Potenzielle Eigentümer können eine Kopie der Satzung über ein Zertifikat 184 (PDF, 171.46 KB) erhalten. Vermieter müssen ihren Mietern innerhalb von sieben Tagen nach Unterzeichnung des Mietvertrages eine Kopie der geltenden Satzung zur Welt erteilen. Verstößt ein Eigentümer oder Anwohner gegen eine Gesetz, sollte sich der Schichtausschuss zunächst mit dem Bewohner in Verbindung setzen und ihn bitten, aufzuhören.

Eine gemeinsame Eigentumsrechtsform kann erstellt werden, wenn ein Grundstückseigentümer die persönliche Nutzung von Gemeingut für Renovierungen oder eine andere Art der Nutzung anfordert.

About Paul Demuth

I am a freelance photographer and wedding photographer, working in London, Sussex and the south east. I have been working as a photographer for over 12 years and prior to that I worked as an image retoucher and photography manager. I work with business, disability organisations and charities offering lifestyle and corporate photography. I also photograph weddings, family celebrations, portraits, interiors and products.
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